Inmobiliaria Ibiza

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Ibiza y el sector Inmobiliario. 

Ibiza es una isla española en el mar Mediterráneo frente a la costa oriental de España. Es la tercera más grande de las Islas Baleares. Sus asentamientos más grandes son la ciudad de Ibiza (catalán: Vila d’Eivissa, o simplemente Vila), Santa Eulària des Riu y Sant Antoni de Portmany. Su punto más alto, llamado Sa Talaiassa (o Sa Talaia), está a 475 metros (1,558 pies) sobre el nivel del mar.
Ibiza se ha hecho famosa por su asociación con la vida nocturna, la música electrónica y por todo lo que ofrece especialmente en verano, todo lo cual atrae a un gran número de turistas.
Ibiza es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Ibiza y la cercana isla de Formentera, al sur, se llaman las Islas del Pino o «Pityuses».
Ibiza tiene un clima mediterráneo. La temperatura media anual de Ibiza es de 18,3 ° C (65 ° F), siendo cálida y templada durante todo el año. El clima de Ibiza es típicamente cálido, soleado y seco, con poca variación entre altas y bajas temperaturas. Las horas de sol de Ibiza son de 2700-2800 por año.
Los inviernos son ligeramente lluviosos y suaves, de noviembre a abril normalmente toda la isla se vuelve verde por las lluvias estacionales. Los veranos son calurosos y muy secos, con pocos días lluviosos, a menudo acompañados de tormentas eléctricas. Durante el mes más frío, enero, la temperatura alta promedio es de 15.7 ° C. En el mes más cálido, agosto, la temperatura alta promedio es de 30.3 ° C. Las temperaturas extremas son raras por la influencia del mar. La temperatura media del mar en Ibiza es de 19,7 ° C (67 ° F) y el clima de playa suele durar 7 meses, de mayo a noviembre.
Ibiza se considera un destino turístico popular, especialmente debido a su conocida y a veces desenfrenada vida nocturna basada en clubes nocturnos centrada en dos áreas: la ciudad de Ibiza, la capital de la isla en la costa sur y Sant Antoni al oeste.
Ibiza cuenta con el aeropuerto de Ibiza, que tiene muchos vuelos internacionales durante la temporada turística de verano, especialmente desde la Unión Europea.
Existen ferries desde el puerto de Sant Antoni y la ciudad de Ibiza a Barcelona, Mallorca, Dénia y Valencia. También hay ferries a Formentera que salen del puerto de Sant Antoni y desde la ciudad de Ibiza, Santa Eulària y Figuerete.

El mercado inmobiliario de Ibiza.

De las Islas Baleares, Ibiza está dominada por el sector de lujo del mercado inmobiliario. De hecho, hay muchas áreas de Ibiza donde es difícil, si no imposible, encontrar propiedades de precio medio. En las áreas de Saint Joan, las propiedades de precio medio representan alrededor de uno de cada 10, mientras que en Santa Eularia, Sant Josep y Sant Antoni esto puede elevarse hasta uno de cada cuatro. Como regla general, los precios promedio en las Islas Baleares van desde € 2200 por metro cuadrado hasta € 8300 por metro cuadrado. Ibiza está dominada por propiedades de lujo con fin vacacional o turístico.
Los precios de las propiedades en Ibiza actualmente comienzan en alrededor de € 350,000 a más de € 6 millones. No es ningún secreto que todas las Islas Baleares tienen una fuerte dependencia del turismo. La situación inmobiliaria en Ibiza depende en gran parte de este turismo, ya sea por la compra de propiedades inmobiliarias en Ibiza o por el interés en el arrendamiento de propiedades de todo tipo con fin vacacional.

POR QUÉ COMPRAR UNA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN IBIZA.

Durante la última década, hemos visto un interés continuo por parte de compradores alemanes y británicos en Baleares, así como también un interés creciente por parte de aquellos en Escandinavia y Rusia. Puede haber una ligera disminución en el número de compradores británicos en 2019 como consecuencia del Brexit (y la debilidad de la moneda), pero la historia muestra que este tipo de tendencia tiende a ser relativamente de corta duración. Hay una serie de razones por las cuales las Islas Baleares son tan populares:
El clima de Ibiza.
En las Islas Baleares, el verano trae temperaturas medias en los altos 20 grados, aunque afortunadamente son más soportables en la costa con una útil brisa marina. Las precipitaciones relativamente bajas tienden a ocurrir entre septiembre y enero con inviernos suaves y temperaturas de primavera / otoño de alrededor de 15 ° C. El hecho de que pueda estar en medio de una cadena montañosa y, poco tiempo después, tomando el sol junto al mar, sorprenderá a muchas personas al igual que el hecho de que las Islas Baleares puedan experimentar nevadas de vez en cuando.
Infraestructuras
Cuando considera que solo Mallorca recibe alrededor de 28 millones de visitantes por año, puede garantizar que existe una infraestructura sólida y mejorada. Las Islas Baleares se encuentran a menos de dos horas en avión de Londres, Barcelona y Frankfurt, lo que significa que aquellos que cuentan con una propiedad inmobiliaria en Ibiza pueden llegar allí en varias horas. Para muchos que buscan hacer un uso completo de sus casas de vacaciones, este es un factor importante.

Demanda de propiedad inmobiliaria en Ibiza.

Si bien los precios de las propiedades varían significativamente entre Ibiza (hacia el extremo superior), Mallorca (rango medio) y Menorca (hacia el extremo inferior), hemos visto una serie de restricciones de construcción en los últimos tiempos. Esto ha reducido la oferta al mercado, mientras que la demanda sigue siendo relativamente fuerte, lo que fomenta una tendencia al alza en los precios de la propiedad. Esto ha creado la oportunidad de adquirir una segunda casa de vacaciones con potencial de crecimiento de capital a largo plazo.

Cultura de Ibiza y las Islas Baleares.

Las Islas Baleares tienen una historia que se remonta a más de 8000 años y una cultura / arquitectura que abarca una amplia gama de influencias diferentes. El estilo de vida mediterráneo va de la mano con el clima y las fuertes tradiciones culturales ofrecen un estilo de vida relajado. Ya sea que esté buscando un descanso a corto plazo del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana o un estilo de vida más tranquilo en los últimos años, las Islas Baleares lo tienen todo.